Сначала нужно предложить соседям торговый договор (много раз щелкаешь правой кэпой мыши и когда что-либо изменятся перестанет то см. в правом нижнем углу иконку).
ко входу здания подводить не обязательно, просто подведи к зданию. а торговлей еще проще, курсором ставишь на рынок противника и смотришь чего ему надо, а у себя в портк эти товары ставишь на продажу только учти надо отдавать стольуо сколько нужно, чтобы себе хватило.
ЕСЛИ РАЗБОГАТЕЕШЬ промерно на 20.000 заключи контракт с пиратами и они оставят твои корабли в покое НО ТЫ ДОЛЖЕН БУДЕШЬ ПЕРЕОДИЧЕСКИ ПЛАТИТЬ ИМ примерно от 50 до 1000! Удачной торговли.